condominio la_MARINELLA

Roseto degli Abruzzi(TE); Via Genzano

Ubicato in un’area urbana centrale di Roseto degli Abruzzi, località balneare di alto pregio, l’edificio si differenzia per la linea moderna, minimalista ed elegante. Realizzato con una struttura in cemento armato conforme alla normativa antisismica, presenta un involucro esterno altamente prestante sotto il profilo energetico (cap potto termico 10cm) per eliminare qualsiasi tipo di ponte termico e garantire una temperatura interna costante di 16/20 gradi, questo anche grazie agli infissi esterni in alluminio. Particolare attenzione è stata posta in fase di progettazione al comfort acustico grazie ad una insonorizzazione a livello fondativo e a livello di scatola per l’attenuazione dei rumori esterni. Sotto l’aspetto impiantistico sono state utillizzate le migliori e più moderne tecnologie atte a garantire una grande efficienza energetica, con impianti di riscaldamento a pavimento e ad aria, (caldo fresco a pavimento, caldo freddo ad aria), pompa di calore delle migliori marche, caldaie a condensazione alimentate in copertura da un impianto fotovoltaico per l’abbattimento delle spese condominiali relative all’ascensore ed all’illuminazione esterna.

Il fabbricato in esame si trova a brevissima distanza dal mare, strettamente collegato con il Lungomare Roma che permette il raggiungimento a piedi degli chalet presenti lungo la spiaggia.

Zona servita da numerose attività commerciali e ricreative per le generazioni più giovani.

Il complesso da realizzare si sviluppa su 4 livelli fuori terra così organizzati:

· Al piano terra troviamo n.10 Box auto che si affacciano sia lungo le arterie stradali di Via Cristoforo Colombo e Via Genzano,sia nel cortile interno posto lungo il lato Est del fabbricato;

· Al primo piano troviamo n.3 appartamenti (metrature per singola unità specificate in schema di fianco)

· Al secondo piano troviamo n.3 appartamenti (metrature per singola unità specificate in schema di fianco);

· Nel piano sottotetto, che risulta essere ampiamente abitabile grazie ad un’altezza minima di 2,30mt e un’altezza massima di 3,10mt, troviamo n.2 appartamenti con ampio terrazzo con affaccio su lato Ovest e lato Est (metrature per singola unità specificate in schema di fianco);

PIANTA PIANO STRADA

Posti auto

·BOX 4____________________19,29mq

·BOX 5____________________14,87mq

·BOX 6____________________14,32mq

·BOX 7____________________22,75mq

·BOX 8____________________27,15mq

·BOX 9____________________30,48mq

·BOX 10___________________17,32mq